個別⑦:外観は隠してしまうことにしました♪

増築・改築

こんばんは! 👿

今日は、建築士である筆者が、間取り外観使い勝手などを含めて、とにかく全般的に色~んな所が気に入らない(というか納得いかない・・・、さらに言えば、こんな所に住みたくない!)、購入してしまった建売マイホームを、新築なのに、リフォームDIYで根本的に(と言いつつ、予算の関係で最低限・・・ 😢)入居前に改善しちゃおうぜ!という、(超)前向きなお話の個別シリーズの第7段!!! 👊👊👊。

[外観は隠してしまうことにしました♪]の投稿です 🙌
 

ダメ出しのおさらい

初期の投稿で「ダメ出し」として挙げさせて頂きました、筆者の憂鬱の根源たる!建売マイホーム気に入らない箇所についての改善といいますか、リフォームDIYのお話になりますので、まずは、ダメ出し部分のおさらいをここで簡単にさせて頂きます。

この件[外観は隠してしまうことにしました♪]に関連しますダメ出し😒は、「PartⅡ」でご説明しました、言わずと知れた!以下の一点です 🙆

何でここだけ英語?👀 

確かにおっしゃる通りなのですが・・・ 😌
そのまま本論に入っていきますので、ご興味がありましたらご拝読ください 🙏

これは個人的な好みもあるかもしれないのですが、普段は何が起こっても驚くことすらしない、超ローテンションのむっつり系(←根暗な訳ではありませんよ)である筆者でさえ、オーバーリアクション気味のラテン系の外人さんのように、眉毛を逆三角にして、両手を肩から40センチくらい前に突き出して「Whyっ???」と叫んでしまいたくなるほど、理解できる範囲を果てしなく超えた「外観」のお話・・・。😐

特に、見栄掛り(←要するに正面となる道路側)となる西面の外観が・・・

みっともない外観というか、こっ恥かしい外観と言いますか・・・
陳腐きわまりないと言うか・・・
 

とにかく ひどいんですっ! 😣👊

細かく見ていきますと・・・

・・・・・・・

・・・・・

・・・😶

😢

すみません・・・
あまりに酷いもので、目頭が熱くなってきてしまいました 😢
 

長くなりますので、ここでの分析は敢えてやめておきますが、何でこうなってしまったのか・・・、これも4年3ヶ月経った今でも、どうしても、まぁ~ったく分かりません・・・ 😠

購入時の(西側)立面図を見ますと、こんな 👇 感じ・・・ 😱
 

当初の西側立面図の画像
■こんな外観なんですよ???😢

まあ・・・、フツーでしょうかね?👀 
筆者なら、描いたプランから起こした立面がこんな👆んだったら、100%プランからやり直しです 😔

当初の写真だと、こぉ~んな👇感じ・・・ 😣

マイホームとなる建売住宅

どうです?
最初は客観的に見たはずなのですが、何だかもう分からなくなってきてしまって・・・ 😵
皆さんからご欄いただくと、どういう印象に写るのでしょうか・・・? 

陳腐に見えるのは筆者だけでしょうか? 👀
何と言えばいいか、ワクワクしないといいますか、ぜんぜ~ん惹かれないというか・・・、陳腐極まりないといいますか・・・、そもそもそういう次元のレベルにも至っていないというか・・・

 

さらに言えばっ・・・  😠👊

って、キリがないので、もう止めておきますが、職業病なのか、すこぶる陳腐な印象でしたし、当初の内見の時点では、まさかこんな建売に実際に住むことになるとはまったく思っていませんでしたので、内見もロクにはしませんでした。😶

色々あって結果的にもう4年数ヶ月も住んでいるのですが・・・ 😓

仮に、手元にドブに捨てるつもりの好きに使っていい100万があったとしても、筆者にとっては、改善しきれる訳がない大きな問題でした。

ザックリですが、2~300万くらいあれば改善できるかもしれませんね 😘

うぅ~ん・・・ 😓 ←頭を抱えている音

しくしく・・・ 😢  ←影で悲しくなって泣いている音

改善の計画と問題点など

購入することは決めてしまった訳ですから、とにかく、このひどく陳腐意味不明な外観を何とかしなければ!!!

今思えば、正直なところ、これが一番悩ましく、かつ、難しかった気がしますね 😔
 

以下の図は、先ほどもご紹介した図面ですが、「立面図」と呼ばれる図面で、西側(道路側)のものです。

購入時(購入前?)の図面ですので、実際に張られている外壁材の素材感の表現はないのですが、バランス自体がおかしいのか、何も考慮されていないのか・・・、筆者には、設計してくれた方の意図がさっぱり分かりません・・・ 😠

しつこいようですが、建売(分譲住宅)と言えど、この面は特に道路側の面になるわけですから、どんな意図があるにしても、最低限の配慮は払うべき面であるはずです! 👊

購入時の西立面図
■ 本当にしつこくて恐縮なのですが、再度。購入時の立面・・・

 
表面的な、その場凌ぎの解決法として候補に挙がったのは、以下の三つ。

  •   1)外壁材の全張替え
  •   2)外壁材の上張り
  •   3)塗装(吹付け)のやり直し

その他、手法としては色々と存在はするのですが、金額的に大きな数字となってしまったり、様々な絡みが出てきてしまって収拾がつかなくなったり、時間が掛かりすぎたりして、リスクが高くなってくる割に、根本的な解決にはほど遠い印象ですので、いずれにしろ建築士である筆者の憂鬱を解決するには 、残念ながら至りません・・・ 😩

1)と2)については、外壁材を変えることになるので、当然のように素材感は変わり、この観点からは確かに少しは改善できるのかもしれません。
ただ、1)外壁材の全張替えについてはコストと時間が掛かりすぎますし、2)上張りにするとしても、コストは1)に比べれば2/3位にはなるものの、既存の外壁面の上に張られることで、厚みが増してしまい、取合いの処理が上手くいきません・・・

そう言えば、他の投稿でご紹介した、この購入の仲介に入ってくれていた不動産屋で、古い付き合いの「M氏」は、なぜかノリノリで(2)を推薦していましたね 😔


3)塗装(吹付け)のやり直しについては、もっとも現実的ではあるのですが、既存で貼られている素材感は残ってしまいますので、問題となっている、現状の陳腐さというか首を傾げることしかできない微妙な外観については、どっちにしたって回避できないんです。😓

要するに、ファサード自体がバランスや形が悪すぎて、表面的な手法ではどうすることもできない!、ということです 😒
バランスや形状を整える、そのためだけに、不要なボリュームを増築したり、サッシを入れ替えたり・・・というのは、たまに見かける手法ではありますが、それこそ合理的ではありませんし。

散々苦悩した結果、表面的な手法で回避する方向性には行き詰りまして、外観を隠しちまうしかないのかな・・・😒という考えに至ります。

隠してしまう」と言っても、コストの問題もありますし、当然、敷地もさほど広くはないという意味でスペースの問題も大きめの問題ではありますので、建物の全部の外周や道路側の境界付近に新たな壁を立てて・・・などという大げさな話ではなく、前項でご説明した、2Fに増設することにした、木製デッキを利用して「目線を逸らせないかなぁ・・・?」という方向性の作戦です。😌
 

以下👇は、目線を逸らすことができるか/どうか?の検討のために、前掲の西側(道路側)立面図に、イメージしているボリュームを少し具体的に描き込んでみた時のスケッチです。

2Fに計画した木製デッキは、この面では右(南側)半分くらいなのですが、その手摺を左(北側)にも延長することで、道路側からの2Fへの視線を遮ることができるかな・・・?という検討スケッチになります。

建物自体の絵は今回のリフォーム後の絵になっています。
増築+改築(←正確には改修)を含んだリフォーム後です。

西立面リフォーム当初案

決して体裁のいいものではありませんし、1F部分は丸見えのままになりそうですが、2Fの辺鄙なボリューム感については、ある程度隠せそうな印象です。😊

リフォーム案:外観を隠す図面
■ 図面から見ると、こんな感じの範囲(2F図面です)


また、デッキの手摺部分の高さを上げたこと、駐車スペース確保の意味もあって、「片持ち形式」で計画していることなどから、道路から見ますと、おそらく必要以上の圧迫感が出るはずですので、目線を逸らすという意味でも有効な気がします。

「片持ち形式」とは、以下の右図ようなイメージの構造です。

用語解説用:片持ち説明図

上図は、増設予定のデッキの南側立面スケッチになります。
通常の構造ですと、当たり前といえば当たり前ですが、上に載る部分の荷重を支えるために、最低でも四隅に必ず柱が立ちます。←この方が構造的に安定するため

・・・ですので、今回も左図のように、デッキ先端の1Fに本来であれば柱を立てるべきところなのですが、この1F部分を駐車スペースに当てたりする関係で、どうしても先端には柱を立てることが難しい状況でしたので、視覚的にも物理的にも安定感は損なわれてしまうのですが、このように柱を内側に立てて、そこから持ち出す「片持ち形式」を採用する計画にすることにしました。

 
・・・ですが、この絵の左が北側になるのですが、実は隣地のお宅がありまして、そちらから見ますと、この部分が南側に当たってしまうため、このお宅に圧迫感を与えたり、日照を阻害してしまうものになってはいけませんよね。😉

色々と試行錯誤した結果、最終的には、以下のような感じに落ち着きました。
北側隣地への圧迫感と日照阻害を押さえる意味で、左(北側)の半分は高さを下げますが、道路への圧迫感はまだまだ残るはずです。

西立面リフォーム最終案

2Fの出窓を隠せないのは、ちょっと残念ですが、道路からみた外観という観点では、確実に目線は逸らせるはず!ということにして、時間もお金もありません😢し、外観の問題については、ひとまず解決ということにし施工を待つことにしました 😔

改修後の様子

引越し当時はバタバタしてしまい、写真撮影ができませんでしたので、まずはGoogleさんのストリートビューからの引用になるのですが、以下👇の二枚をご紹介します。

施工後半年以内くらいではないかと思うのですが、4年数ヶ月経った、今、改めて見ますと、当時はすごく(色が)綺麗だったんですね・・・ 😲

道路からの写真01byGoogleStreetView
■ 案の定、必要以上に圧迫感があります(南西側より)
道路からの写真00byGoogleStreetView
■ この位置からだと出窓も隠れてます♪(西道路より)

目論見(もくろみ)通りではあったのですが、家内に言わせると、通り掛かりの方々が「何っ???👀」的な様子で、よく立ち止まって見上げていたそうです 😌
4年数ヶ月経った最近は、そういう話は聞きませんので、火災現場のようにすっかり黒ずんでしまっているのですが、さすがにここの風景に馴染んでいるのではないかと思います 😥

Before&After1(北西から)

あまりいい写真ではないのですが、最後に(いわゆる)ビフォーアフターとして、全景の写真から三年~三年半ほど経過していると思われる、これまたGoogleさんのストリートビューからの引用写真も一部使わせていただきつつ、ご紹介させて頂きます。

※ビフォーの写真は前掲のものになります。

だいぶ汚れが蓄積してしまって、まさか新築とは思えない薄汚れた写真しかないので、大変恐縮なのですが・・・。しかも布団が干してあります。 😓

まずは、道路の北西方向から撮影されたビフォー(施工前)写真です 👇

次に、これのアフター(施工後)写真・・・ 👇
※これがgoogleストリートビューさんからの引用です。

手前側と言いますか、写真上の左側は、お話しましたとおり、北側隣地への圧迫感や日照阻害などを配慮したため、形としては中途半端な形で仕上がりとしています。

この写真ですと、北側のボリュームを抑えているせいか、ただの中途半端なデッキに見えますでしょうかね・・・ 😒

Before&After2(南西から)

次に、道路の南西方向から撮影されたビフォー(施工前)写真です 👇

これのアフター(施工後)が以下の写真・・・ 👇
※あまりに汚らしかったので、少し画像を補正しています 😌

一見「はめ込み合成?」みたいにも見えるのですが、明るさとコントラストをフォトショップで調整しただけの実写です 😉

いかがでしょうか? 😐

角度や視野が完全には合わせられなかったので認識しにくいのではないかと思いますし、そもそも決して体裁がいいものではないのですが、最低でも、ソコソコはもくろみ通りに恥ずかしい外観が隠せているような気がしませんか?

特に南西からの写真は、だいぶ重っ苦しいというか、必要以上の不安定感がありますよね?😋

へっ? 👂
 
 
 
ひとりよがり」っておっしゃいました? 😔

アフター方がぜんぜん恥ずかしいじゃん!」って? 😣

そんなぁ・・・ 😢 「近所迷惑だっ!!!👊」なんて・・・ 😢
  
  
・・・・・・・
     

まぁ、でも、それでいいんですよ 😊

 
 
周りの方にどう言われようと、皆さんどう思われようと・・・、そういうご指摘や否定的なご意見が出てくるということは、当初の外観から論点が逸れている!ということに他なりませんので、筆者にとっては200%の成功なんです 👍 

😍 😝 😘
 

今日のまとめ

いっつも前置きが長くって申し訳ないのですが・・・ 🙏

本日は、建築士である筆者が、間取り外観使い勝手などを含めて、とにかく全般的に色~んな所が気に入らない(というか納得いかない・・・、さらに言えば、こんな所にホントは住みたくないわぁ~!😠というレベルの・・・)、購入してしまった建売マイホームを、 新築なのに、リフォームDIYで根本的に(と言いつつ、予算の関係で最低限・・・ 😢)入居前に丸々改善しちゃおうぜ!という、(超)前向きなお話の個別シリーズの第7段!としまして [外観は隠してしまうことにしました♪] というお話を、施工結果となる施工後の写真もご紹介しながらして参りました 😔

 
でも、やっぱり・・・

そ・も・そ・も・が・・・

建築士は、建売なんかを購入してはいけない気がしますね 😣
 

  
グチるくらいなら最初っから買うなよっ!!! 😠
 
 

👂👂👂 😶   正しいお叱りだと思います 🙏
 
 
また建築士として生まれ変わることがあるなら、そうさせて頂きま~す 😫 

生まれ変わったら、100%建築士なんかにはなりませんがね・・・ 😁

 
例によって長くなりましたが、ご拝読、どうも有難うございました 🙏

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